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작성일18-08-09 06:17

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레포트/경영경제


_SLIDE_1_
주택 전세가격의 상승 요인

_SLIDE_2_

_SLIDE_3_
조사 방향
꾸준히 성장해온 경제와 국민들의 소득.

점점 더 좋아지는 주거環境과 교통편의.

그렇다면 부동산의 가치는 더욱 올라가야 하는 것 아닐까

주택 가격이 떨어지며 동시에 전세 가격이 상승하는 이유는

_SLIDE_4_
경제위기
경제성장
인구증가
개발
저금리
투기풍조
주택멸실
전세
공급감소
주택
초과공급
비관적
展望(전망)
전세
수요증가
_SLIDE_5_
GDP (1970~2012)
_SLIDE_6_
불균형한 인구이동
_SLIDE_7_
서울 내 택지지구
_SLIDE_8_
수도권 택지지구
_SLIDE_9_
2000년 2013년 수도권 전철망 變化
_SLIDE_10_
70년대서울개발구획
_SLIDE_11_
서울 통근권
_SLIDE_12_
2xxx년 신주택보급률
전국
서울
인천
경기
102.3 %
97.1 %
103.4 %
99.6 %
_SLIDE_13_
장례가구추계
_SLIDE_14_
인구의 수도권 집중도
구분
1970
1980
1990
2000
2xxx
전국
30,882
37,436
43,411
46,136
49,977
수도권
8,730
13,298
18,587
21,832
24,540
서울
5,433
8,362
10,613
10,373
10,189
인천
634
1,084
1,818
2,475
2,727
경기
2,663
3,850
6,156
8,984
11,624
수도권/전국
28.3
35.5
42.8
47.3
49.1
_SLIDE_15_
경제위기
인구증가
경제성장
개발
저금리
투기풍조
주택멸실
전세
공급감소
주택
초과공급
비관적
展望(전망)
전세
수요증가
_SLIDE_16_
경제위기
인구증가
경제성장
개발
저금리
투기풍조
주택멸실
전세
공급감소
주택
초과공급…(투비컨티뉴드 )
비관적
展望(전망)
전세
수요증가
_SLIDE_17_
경제성장률
_SLIDE_18_
주요 금리 및 월세 이율 추이(한국은행, 국민은행)
주택담보대출금리
정기예금금리
(전국)월세이율
2007
6.34 %
5.01 %
11.8 %
2008
7.00 %
5.67 %
11.6 %
2009
5.54 %
3.23 %
11.6 %
2xxx
5.26 %
3.26 %
11.4 %
_SLIDE_19_
주택멸실, 서울의 한 뉴타운의 예
_SLIDE_20_
서울 뉴타운 지도
_SLIDE_21_
정리(整理)



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